Freistehendes & renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top Wohnlage

Freistehendes & renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Bj.: ca. 1960 – wurde in ca. 1963 angebaut bzw. erweitert) oder Abrissgrundstück in Top Wohnlage, 7 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne, ca. 140 m² Wohnfl., Vollkeller (ca. 95 m² Nutzfl.) zuzüglich 2 Dachräume (ca. 30 m² brutto Nutzfl.) und ein kleines Nebengebäude (ca. 15 m² Nutzfl.), das 2-geschossige Haus steht auf einem ca. 417 m² großen Grundstück und hat eine Gartenfläche mit ca. 180 m² sowie eine kleine Hoffläche (Freisitz) mit ca. 30 m², Pkw-Stellplätze sind vor dem Haus auf der Straße ausreichend vorhanden, Kindergärten & Grundschule sowie die „Frankfurt international School“ als auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ebenso hervorragende Stadtbusanbindungen nach Wiesbaden und zum Bahnhof nach Niedernhausen (S2) sowie BAB-Anbindung (A3) sind vor Ort und in wenigen Fuß- bzw. Autominuten erreichbar

Naurod ist einer der beliebtesten Ortsgemeinden der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und wurde im Januar 1977 im Rahmen der hessischen Gebietsreform nach Wiesbaden eingemeindet. Naurod grenzt im Süden an die Wiesbadener Ortsbezirke Auringen, Heßloch, Kloppenheim sowie im Westen an Rambach und im Norden an die Rheingau-Taunus Gemeinde Niedernhausen. Wiesbaden-Naurod liegt in einer Talmulde am Rande des Taunus. Nördlich des Orts erhebt sich das historische Ausflugsziel der „Kellerskopf“ mit herrlichem Aussichtsturm und einem traditionellen Restaurant. An der nördlichen Grenze zu Niedernhausen liegt das Naturschutzgebiet „Theißtal“.

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